LES GENOIS - DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130.3 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
DIJON - Les Génois, superbe T5 en duplex avec terrasse et garage, à deux pas du centre-ville. Laissez‑vous séduire par ce beau duplex, niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du cœur de Dijon. Un lieu de vie rare, où volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Ses atouts majeurs : Appartement de caractère en duplex, offrant 147 m² au sol. Au 1er niveau : vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, une superbe suite parentale ouvrant sur une terrasse plein ciel, véritable espace de détente. Deux caves et un garage complètent ce bien recherché. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. DPE D / CLASSE ENERGIE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- EXCELLENT ETAT
- LUMINEUX
- 4 CHAMBRES
- TERRASSE + BALCON
- GARAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface au sol147 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1963
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDijon 21000
- RéférenceVA2291
Détail des pièces
- ENTREE/DEGAGEMENT3.75 m²
- WC11.45 m²
- CUISINE9.9 m²
- DEGAGEMENT 14 m²
- CHAMBRE 111 m²
- PLACARD 11.45 m²
- PLACARD 21.07 m²
- CHAMBRE 210.7 m²
- PLACARD 30.5 m²
- SALLE DE BAIN4 m²
- PIECE DE VIE32.5 m²
- DEGAGEMENT 22.85 m²
- SALLE DE BAIN7.4 m²
- PLACARD 40.4 m²
- PLACARD 50.4 m²
- CHAMBRE 313.3 m²
- PLACARD 60.3 m²
- PLACARD 71.33 m²
- CHAMBRE 420.75 m²
- SALLE DE BAIN 32.35 m²
- WC 20.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
